SALÃO COMERCIAL 361,63m2, RESTAURANTE!
EDIFÍCIO LINK STUDIOS & OFFICES - Alphasítio - Santana de Parnaíba/SPConheça o imóvel
Descrição do imóvel
Apresentação de Espaço Comercial à Venda - Edifício Link Studios & Offices, Tamboré
Área: 361,63m2.
Valor: R$ 4.062.873,00
Localização: Térreo do Edifício Link Studios & Offices, Tamboré, Santana de Parnaíba, SP.
Oportunidade Imperdível! Localizado no coração de Tamboré, em frente ao Centro Comercial Alphasítio e à Padaria Bethaville, esse espaço comercial oferece uma excelente chance para quem deseja investir em uma área de grande crescimento e valorização. A região é cercada por condomínios de alto padrão, com uma demanda crescente por serviços e comércio, sendo uma escolha ideal para montar seu negócio.
Destaques do Imóvel:
- Diversas opções de uso: Ideal para restaurante, boutique, galeria de arte, boate, casa de música e muitos outros tipos de comércio.
- Infraestrutura pronta:
- Tubulação para ar-condicionado com espaço para condensadora (rede frigorígena não entregue).
- Exaustão com casa de máquinas e dutos para instalação futura.
- Piso cimentado ou concreto liso, pronto para receber o acabamento final de acordo com as necessidades do seu negócio.
- Estacionamento amplo: Espaço para os clientes, dentro e fora do condomínio, garantindo conveniência e conforto para o seu público.
Usos Permitidos (C2):
- Comércio Varejista Diversificado:
- Artesanato, boutique, objetos de arte, design, artigos importados, entre outros.
- Comércio de Consumo Associado a Diversão:
- Restaurantes, churrascarias, pizzarias, casas de música, choperias, cafés, boates.
Excelente Localização A área é altamente segura, com grande movimentação e infraestrutura completa, pronta para atender a todas as necessidades do seu negócio. Rodeado por estabelecimentos de sucesso e condomínios residenciais de alto padrão, o local é estratégico para quem busca visibilidade e crescimento rápido.
Invista no futuro do seu negócio! Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse espaço exclusivo.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Sobre o condomínio
Edifício Link Studios & Offices
O Conceito de Viver e Trabalhar em Tamboré e Alphaville
O Link Studios & Offices é um empreendimento inovador de uso misto que integra offices e apartamentos studios no mesmo local, proporcionando a conveniência de trabalhar e morar no coração de Tamboré. Com lojas no térreo, o edifício oferece toda a praticidade que você precisa no dia a dia.
Localização Privilegiada
- Endereço: Avenida dos Parques, 45, Alphasítio, Tamboré.
- Vista privilegiada para a Reserva Tamboré.
- Fácil acesso ao centro de Alphaville pela Av. Yojiro Takaoka, além de estar próximo à Rodovia Castello Branco e ao Rodoanel.
- Ao lado de comércios como a Padaria Bethaville e o Centro Comercial Alphasítio.
Opções Residenciais: Studios
- Tamanhos: de 45 m² a 58 m²
- Configurações: 1 ou 2 dormitórios, 1 vaga de garagem.
- Lazer completo: Piscina aquecida, academia, salão gourmet, sauna seca e mini mercado 24h.
Opções Comerciais: Offices
- Tamanhos: de 29 m² a 40 m²
- Configurações: 1 vaga de garagem, infraestrutura completa para escritórios.
- Facilidades: 3 salas de reuniões, restaurante e lojas no térreo.
- Diferenciais: Vagas para visitantes e localização estratégica para negócios.
Lojas no Térreo
- 4 lojas de 25 m² para oferecer conveniência aos moradores e empresas locais.
Principais Diferenciais
- Ideal para investidores, com grande demanda devido à proximidade com mais de 2.000 empresas.
- Menor ISS da região e infraestrutura para ar-condicionado.
- Próximo a universidades, com vagas de estacionamento para clientes e visitantes.
Lazer e Conveniência
- Piscina coberta aquecida
- Academia completa
- Salão gourmet
- Sauna seca
- Cyber laundry: Lavanderia equipada com máquinas profissionais e um lounge confortável.
- Mini mercado 24 horas no subsolo
- Gerador para áreas comuns.
O Link Studios & Offices oferece uma excelente oportunidade para quem deseja viver, trabalhar ou investir em uma das áreas mais valorizadas de Alphaville e Tamboré.
Agende uma visita e conheça o empreendimento!
Contato: Marco Antonio – Corretor
WhatsApp: 11 99254-9600 (atendimento 24 horas)
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Características do Condomínio
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